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17條指導(dǎo)意見印發(fā)|廣西強(qiáng)化土地政策支持農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展

   2025-02-18 廣西云2230
核心提示:日前,自治區(qū)自然資源廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地政策支持農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展指導(dǎo)意見的通知》,從規(guī)劃、審批、供應(yīng)、許可、
 日前,自治區(qū)自然資源廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地政策支持農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展指導(dǎo)意見的通知》,從規(guī)劃、審批、供應(yīng)、許可、登記、監(jiān)管等方面提出17條指導(dǎo)意見,增強(qiáng)自然資源服務(wù)保障農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地能力,助力鄉(xiāng)村全面振興。

統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)用地布局,合理保障村莊建設(shè)用地規(guī)模。在用地要素保障方面,多途徑優(yōu)先保障新增用地需求的方式,明確分類辦理用地審批和規(guī)劃許可路徑。同時,針對使用新增或存量建設(shè)用地涉及權(quán)利證書的情形,要求及時辦理注銷或變更登記,避免后續(xù)權(quán)利糾紛。

多元化土地供應(yīng),拓展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地供應(yīng)方式。包括國有建設(shè)用地供應(yīng)、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、入股(聯(lián)營)方式使用等。首次在自治區(qū)層面細(xì)化集體建設(shè)用地入股(聯(lián)營)的審批程序,制定參考流程圖,明晰入股(聯(lián)營)概念及規(guī)劃許可和不動產(chǎn)登記的權(quán)利主體、集體建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能、風(fēng)險管控原則等要求,為基層指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織參與入股(聯(lián)營)提供重要參考。

鼓勵利用鄉(xiāng)村存量建設(shè)用地。通過實(shí)施全域土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等項(xiàng)目,優(yōu)先保障農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地需求。在符合國土空間規(guī)劃管控要求前提下,對于利用鄉(xiāng)村存量房地資源的項(xiàng)目,可享受過渡期支持政策,5年內(nèi)按原用途管理。同時,鼓勵集體建設(shè)用地的復(fù)合利用,支持開發(fā)利用地下空間,滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套的停車、存儲等需求。鼓勵農(nóng)村“三室一點(diǎn)”(村委辦公室、老年活動室、衛(wèi)生室和健身點(diǎn))和公共服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置,提升土地利用效率。鼓勵村莊規(guī)劃編制實(shí)施充分考慮用地的兼容性和彈性,在滿足一定條件下,允許單一性質(zhì)建設(shè)用地兼容不超過地上總建筑規(guī)模30%的其他用途。

 
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